Ανακαίνιση μπάνιου στην Κύπρο

Η σωστή σειρά σε μια ανακαίνιση μπάνιου

Τα περισσότερα προβλήματα σε καινούργια μπάνια εμφανίζονται μήνες αργότερα, όταν το νερό έχει βρει δρόμο κάτω από τα πλακάκια ή μέσα στον τοίχο. Γι' αυτό η σειρά των εργασιών μετράει περισσότερο από το σχέδιο των πλακιδίων.

1. Ξήλωμα και έλεγχοςΑφαιρούνται τα παλιά είδη και πλακάκια και ελέγχεται η κατάσταση του τοίχου, του δαπέδου και των σωληνώσεων. Αν βρεθεί υγρασία, σάπιο υπόστρωμα ή διαρροή από παλιό σωλήνα, διορθώνεται τώρα, όχι αφού μπουν τα καινούργια.
2. Υδραυλικά και ηλεκτρολογικάΝέες σωληνώσεις, αποχετεύσεις με σωστή κλίση και ηλεκτρικές παροχές για καθρέφτη, εξαεριστήρα ή θερμαινόμενη πετσετοκρεμάστρα. Ό,τι μπει στον τοίχο πρέπει να δοκιμαστεί υπό πίεση πριν κλείσει.
3. ΣτεγανοποίησηΣτη ντουζιέρα και γύρω από την μπανιέρα απλώνεται στεγανωτική μεμβράνη, με ταινίες στις γωνίες και γύρω από τα σιφώνια. Είναι το βήμα που οι καλοί τεχνίτες δεν παραλείπουν ποτέ, γιατί ο αρμός των πλακιδίων δεν είναι αδιάβροχος.
4. Πλακάκια και αρμοίΚόλλα κατάλληλη για υγρούς χώρους, κλίση προς το σιφώνι και αρμόστοκος που αντέχει την υγρασία. Στις γωνίες και στις ενώσεις με τα είδη μπαίνει σιλικόνη υγιεινής, όχι αρμόστοκος.
5. Είδη υγιεινής και δοκιμήΤοποθέτηση λεκάνης, νιπτήρα, μπαταριών και καμπίνας, και τελική δοκιμή για διαρροές πριν από την τελευταία πληρωμή.

Ένα από τα μέλη μας στη Λεμεσό, η CEYA Sales, το γράφει ξεκάθαρα στο προφίλ του: στεγανοποιεί κάθε ντουζιέρα πριν μπουν τα πλακάκια. Ρωτήστε κάθε τεχνίτη πώς ακριβώς το κάνει και ζητήστε να το δείτε πριν κλείσει.

Ποιοι κάνουν ανακαινίσεις μπάνιου στον κατάλογο

Οι περισσότερες επιχειρήσεις που κάνουν μπάνια έχουν έδρα την Πάφο, υπάρχουν όμως επιλογές και για Λεμεσό και Λάρνακα.

• Πάφος: η TNL Plumbing Services κάνει υδραυλικά και ανακαινίσεις μπάνιου σε όλη την επαρχία. Η Fine Finish αναλαμβάνει ολικές ανακαινίσεις μπάνιου μαζί με υδραυλικά και διαρροές. Οι Border Construction και Quinlan κάνουν μπάνια ως μέρος γενικών οικοδομικών εργασιών.
• Λεμεσός: η CEYA Sales και η KS luxury renovation, που αναφέρει ειδικά επισκευές και ολικές ανακαινίσεις μπάνιου.
• Λάρνακα: η Mechatronics, με ηλεκτρολογικά, υδραυλικά και πλακάκια.
• Συντονισμός: αν το μπάνιο είναι μέρος μεγαλύτερου έργου, η MP Consulting Services κάνει διαχείριση έργου σε όλη την Κύπρο.

Ντουζιέρα, μπανιέρα ή χτιστή ντουζιέρα

Πολλοί ιδιοκτήτες στην Κύπρο αντικαθιστούν την μπανιέρα με μεγάλη ντουζιέρα. Η χτιστή ντουζιέρα χωρίς σκαλοπάτι είναι πρακτική και ασφαλής για μεγαλύτερους σε ηλικία, αλλά θέλει σωστή κλίση του δαπέδου και γραμμικό ή κεντρικό σιφώνι με αρκετό βάθος. Σε διαμερίσματα όπου η αποχέτευση περνά από το ταβάνι του κάτω ορόφου, αυτό δεν είναι πάντα εφικτό χωρίς να σηκωθεί το δάπεδο. Ζητήστε από τον τεχνίτη να το ελέγξει πριν αποφασίσετε.

Αν το μπάνιο θα το χρησιμοποιούν ηλικιωμένοι, σκεφτείτε από τώρα χειρολαβές, αντιολισθητικό δάπεδο, κάθισμα στη ντουζιέρα και πόρτα που ανοίγει προς τα έξω. Τα στηρίγματα για τις χειρολαβές μπαίνουν πολύ πιο εύκολα πριν από τα πλακάκια.

Άλατα, πίεση και ζεστό νερό

Σε πολλές περιοχές της Κύπρου το νερό έχει πολλά άλατα. Οι μπαταρίες, οι κεφαλές ντουζ και τα τζάμια της καμπίνας θέλουν τακτικό καθάρισμα, και αξίζει να διαλέξετε είδη που καθαρίζουν εύκολα, με επιφάνειες χωρίς πολλές γωνίες. Οι θερμοστατικές μπαταρίες είναι πιο ευαίσθητες στα άλατα, γι' αυτό ρωτήστε αν χρειάζεται φίλτρο.

Αν το σπίτι έχει δεξαμενή στην ταράτσα και πιεστικό, ρωτήστε αν η πίεση φτάνει για την κεφαλή ντουζ που θέλετε, ειδικά για τις μεγάλες κεφαλές τύπου βροχής. Αν το ζεστό νερό έρχεται από ηλιακό θερμοσίφωνα, μια μακριά διαδρομή σωλήνα σημαίνει περισσότερη αναμονή. Για τον θερμοσίφωνα και την πίεση, δείτε τη σελίδα για τους υδραυλικούς, και για εναλλακτική θέρμανση νερού τη σελίδα για τις αντλίες θερμότητας.

Υγρασία και μούχλα

Η μούχλα στο ταβάνι του μπάνιου τον χειμώνα οφείλεται σχεδόν πάντα σε κακό εξαερισμό. Ένας εξαεριστήρας με χρονοδιακόπτη ή αισθητήρα υγρασίας και ένα παράθυρο που ανοίγει κάνουν μεγαλύτερη διαφορά από οποιαδήποτε αντιμυκητιακή μπογιά. Αν όμως η υγρασία έρχεται από την ταράτσα ή από διαρροή στον τοίχο, η λύση είναι η επισκευή της αιτίας, για παράδειγμα η στεγάνωση της ταράτσας, και όχι το βάψιμο.

Τι επηρεάζει το κόστος και τον χρόνο

• Μετακίνηση σημείων. Αν η λεκάνη ή η ντουζιέρα αλλάζουν θέση, χρειάζονται νέες αποχετεύσεις με κλίση. Σε διαμέρισμα αυτό μπορεί να είναι από δύσκολο έως αδύνατο.
• Πλακάκια σε όλο τον τοίχο ή μέχρι μέση. Περισσότερα τετραγωνικά σημαίνουν περισσότερη κόλλα, εργασία και χρόνο.
• Μεγάλα πλακάκια. Τα πλακάκια μεγάλου μεγέθους θέλουν απόλυτα επίπεδο τοίχο και πιο έμπειρο πλακά, αλλά έχουν λιγότερους αρμούς να καθαρίζετε.
• Κρεμαστή λεκάνη και εντοιχισμένο καζανάκι. Δείχνουν πιο καθαρά, αλλά χρειάζονται σκελετό στον τοίχο και πρόσβαση για συντήρηση.
• Τα είδη που διαλέγετε. Η ίδια εργασία μπορεί να κοστίσει πολύ διαφορετικά ανάλογα με τα είδη υγιεινής και τις μπαταρίες. Ζητήστε να τιμολογούνται χωριστά.

Ένα συνηθισμένο μπάνιο, χωρίς μετακινήσεις, συνήθως μένει εκτός λειτουργίας για μερικές εβδομάδες. Αν το σπίτι έχει μόνο ένα μπάνιο, συζητήστε από πριν πώς θα λειτουργήσετε στο μεταξύ. Για ανακαίνιση κατοικίας που χρησιμοποιείται τουλάχιστον τρία χρόνια μπορεί να ισχύει ΦΠΑ 5% υπό προϋποθέσεις. Δείτε τη σελίδα για τους εργολάβους για λεπτομέρειες.

Τι να γράφει η προσφορά

• Ξήλωμα, απομάκρυνση μπάζων και προστασία των υπόλοιπων χώρων.
• Υδραυλικές και ηλεκτρολογικές εργασίες, χωριστά από τα είδη υγιεινής.
• Στεγανοποίηση: ποιο υλικό, σε ποια σημεία και σε πόσες στρώσεις.
• Πλακάκια: ποιος τα αγοράζει, πόσα τετραγωνικά, με τι κόλλα και αρμόστοκο.
• Είδη υγιεινής, μπαταρίες και καμπίνα, ή το ποσό που προβλέπεται γι' αυτά.
• Εξαερισμός: αν περιλαμβάνεται νέος εξαεριστήρας και πού βγαίνει ο αέρας.
• Χρόνος εργασιών, πρόγραμμα πληρωμών και εγγύηση για διαρροές.

Για να συγκρίνετε προσφορές γραμμή προς γραμμή, χρησιμοποιήστε το εργαλείο σύγκρισης προσφορών (στα αγγλικά). Για τα πλακάκια ειδικά, δείτε τη σελίδα για τους πλακάδες, και για όλους τους τεχνίτες μπάνιου στα αγγλικά τη σελίδα Bathroom Fitters in Cyprus.

Ερωτήσεις πριν αναθέσετε

• Πώς ακριβώς στεγανοποιείτε τη ντουζιέρα, και μπορώ να το δω πριν μπουν τα πλακάκια;
• Θα αλλάξετε τις σωληνώσεις μέσα στον τοίχο ή θα κρατήσετε τις παλιές;
• Ποιος συντονίζει υδραυλικό, ηλεκτρολόγο και πλακά;
• Πόσες μέρες θα είναι το μπάνιο εκτός λειτουργίας;
• Τι εγγύηση δίνετε για διαρροές μετά την παράδοση;

Συχνές ερωτήσεις

Μπορούν να μπουν καινούργια πλακάκια πάνω στα παλιά;

Μερικές φορές ναι, αν τα παλιά είναι γερά κολλημένα και επίπεδα και αν το επιπλέον πάχος δεν δημιουργεί πρόβλημα με πόρτες και είδη. Στη ντουζιέρα όμως είναι καλύτερα να ξηλωθούν, ώστε να μπει σωστή στεγανοποίηση.

Χρειάζεται άδεια για ανακαίνιση μπάνιου;

Συνήθως όχι, εφόσον δεν αλλάζει η δομή του κτιρίου. Σε πολυκατοικία όμως ρωτήστε τη διαχειριστική επιτροπή για ώρες εργασίας, ανελκυστήρα και κοινόχρηστες σωληνώσεις.

Πώς καταλαβαίνω αν η ντουζιέρα μου έχει διαρροή;

Σημάδια είναι σκουρόχρωμοι ή σαθροί αρμοί, πλακάκια που κουνιούνται, μούχλα στη βάση του διπλανού τοίχου ή λεκέδες στο ταβάνι του κάτω ορόφου. Ένας υδραυλικός μπορεί να ελέγξει αν φταίει η σωλήνωση ή η στεγανοποίηση.